Maison de l'enfance

Contexte : la restructuration du quartier des Oliveaux

Le projet de construction de la nouvelle Cité des Enfants du quartier des Oliveaux à Loos s’inscrit dans le cadre de la restructuration de l’ensemble du quartier, qui compte une importante série de démolitions de logements encadrées par l’ANRU.

La construction de la nouvelle Cité des Enfants est une action prioritaire de la restructuration du quartier. Sa centralité, tant d’un point de vue urbain, la parcelle du projet étant située au centre géographique du quartier, que d’un point de vue social, le quartier à dominante résidentielle des Oliveaux étant doté de 226 places d’accueil chez des assistantes maternelles, est un enjeu qui s’ajoute au besoin d’un outil fonctionnel et adapté aux publics accueillis. Cet équipement a donc pour vocation de devenir un repère central dans le quartier des Oliveaux en renouvellement, une opération exemplaire en terme de qualité environnementale, le bâtiment étant passif.

Un équipement bordé de nature

La parcelle carré dédiée au projet de la nouvelle Cité des Enfants est jouxtée au Nord par un futur parc englobant une tour d’habitation conservée. Le nouvel équipement est donc implanté dans une zone peu dense et très végétalisée, dans lequel l’inscription architecturale retenue privilégie la simplicité et l’intégration paysagère. Conscient de sa grande visibilité depuis le mail, le projet revendique un statut de marqueur urbain en harmonie avec son environnement.

La volumétrie du bâtiment répond à ces enjeux : à R+1 sur le mail, grand axe urbain sur lequel est implanté l’entrée de l’équipement en double hauteur. L’équipement se referme par contre au Nord et au Sud pour créer un coeur d’ilôt préservé des voies de circulation. La cour-jardin densément arborée projetée en coeur d’ilôt met ainsi en place un rapport d’entremêlement avec ce paysage urbain, les toitures (fortement visible depuis les tours d’habitations) sont plantées et forment une continuité paysagère avec la cour. Corridor de biodiversité, lien visuel, fraîcheur naturelle, perméabilité des sols et rétention / récupération d’eau au sein de la parcelle, la dimension environnementale de cette inscription dans le site est centrale. La cour-jardin est composée également d’aires de jeux protégées pour les enfants et d’espaces en pleine terre ainsi que de potagers pédagogiques, dans une volonté de mêler nature et usages qui est celle du projet urbain.

Des casquettes dont les largeurs varient selon les orientations complètent le dispositif volumétrique, permettent la protection des façades comme des espaces extérieurs (préau abrité au rez-de-chaussée, terrasse accessible à l’étage) et confèrent une grande horizontalité à l’édifice. Si les façades extérieures du bâtiment à un étage, en limites séparatives, sont traitées de manière uniforme et revendiquent une propension urbaine, préservant les locaux accueillant des enfants des vues extérieures, les façades intérieures vers la grande cour-jardin sont, elles intégralement ouvertes, offrant une porosité intérieur-extérieur.

Le bâtiment est construit avec une ossature béton rationnelle régulière, et isolée avec un béton de chanvre de 40cm d’épaisseur. Afin de fournir un air sain grâce au déphasage thermique du béton de chanvre – de la chenevotte liée par de la chaux -, le mur est enduit d’une part, à l’extérieur, de la chaux et à l’intérieur, de la terre crue. Grâce à cette continuité capillaire et aux matériaux mis en oeuvre, le mur est perspirant et fonctionne comme un gros climatiseur naturelle. Le dispositif est complété par des cloisons en briques de terre crue qui amènent de l’inertie à l’intérieur, et par une toiture en CLT.

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